Dieses Problem entsteht, wenn die relative Luftfeuchtigkeiti in geschlossenen Räumen die sogenannte Sättigungsfeuchte überschreitet.

Wird eine bestimmte Oberflächentemperatur an den Wänden unterschritten (Taupunktüberschreitung), bildet sich Kondenswasser an der Innenwand.

Ursache hierfür sind häufig zwei Punkte:

a) eine unzureichende Wärmedämmung oder
b) das falsche Raumklima (heizen, lüften).

Für die Entstehung von schädlichen Schimmelpilzen, schafft die Feuchtigkeit durch Kondensation ideale Vorraussetzungen.