Diese Art von Feuchtigkeitsproblemen kann je nach Auftreten unterschiedliche Ursachen haben:
Von Wasserrohrbrüchen, Schlagregen, Spritzwasser, Sickerwasser bis hin zu Hangwasser ist alles möglich.

Unterschieden wird hierbei in zwei Problembereiche: "nicht drückendes Wasser" und "drückendes Wasser", hervorgerufen durch grundsätzliche Bodendurchfeuchtung oder hohen Grundwasserspiegel.

Schäden am Baukörper und feuchte Wände haben in der Regel ihre Ursache in der fehlerhaften, nicht vorhandenen, nicht ausreichenden oder beschädigten Außenabdichtung.